1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+13.6%
大阪市中央区
87.4万円/㎡
前年比+23.7%
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ロイヤル谷町タワー
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩1分
2001年築 / 20階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
6,797万円
88.4万円/㎡
3,588
5,727
7,866
10,005
AI査定結果
推定相場価格
6,797万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,727万円〜7,866万円
74.5万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月31日
ロイヤル谷町タワー
6,540万円（85.1万円/㎡）/ 4階 / 76.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は73.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 6,540万円 | 85.1万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 73.3万円 | 5階 | 70.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 5,980万円 | 87.3万円 | 11階 | 68.47㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 5,980万円 | 87.3万円 | 11階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 5,980万円 | 87.3万円 | 11階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 5,480万円 | 80.0万円 | 11階 | 68.47㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 5,480万円 | 80.0万円 | 11階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,680万円 | 66.2万円 | 5階 | 70.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 5,190万円 | 75.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/03/13 | 5,180万円 | 75.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/13 | 5,190万円 | 75.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 5,280万円 | 77.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 4,100万円 | 67.6万円 | 4階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,380万円 | 61.1万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 5,480万円 | 80.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 62.5万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,380万円 | 64.0万円 | 11階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,580万円 | 63.9万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,680万円 | 80.4万円 | 17階 | 70.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/23 | 4,700万円 | 65.6万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 4,780万円 | 66.7万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 69.5万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 68.4万円 | 11階 | 68.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ロイヤル谷町タワー 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 6,540万円 | 85.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2001年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/05/25 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 1R | 6階 / 20階建 | 東 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/11 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,980万円 | 100.5万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、大阪市中央区では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤル谷町タワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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